Pokud se rozhodnete dát si na střechu fotovoltaiku, měli byste předem zvážit, zda se vám investice vyplatí, jak rychle se vrátí, zda budou nutné úpravy stavby a jak budete vyrobenou elektřinu využívat – zda ji spotřebujete přímo v domácnosti, nebo budete přebytky dodávat do sítě.

Odborníci se shodnou, že toto vyhodnocení je nezbytným předpokladem pro efektivní a smysluplnou solární energetiku.

Nedávné zkušenosti ale ukazují, že faktorem, který může výrazně zkomplikovat instalaci, může být i věc, kterou běžný občan neovlivní, nebo o ní vůbec nemusí vědět. Přísnější pravidla totiž mohou platit, pokud se nemovitost nachází v území, které spadá do vojensky významné oblasti.

Majitel domu z Jindřichova ve Slezsku, o jehož případu informoval Český rozhlas, zjistil komplikace až při návštěvě úřadu. Majitel přitom podle svých slov předem netušil, že se jeho nemovitost nachází v území se zvláštním režimem.

Podle ministerstva obrany mohou být armádní zařízení v těchto oblastech ohroženy fotovoltaikou podobně jako elektromagnetickým rušením. Citlivé speciální technologie, využívané armádou, totiž mohou podle mluvčí Simony Cigánkové reagovat i na velmi slabé signály.

„Šel jsem se na stavební úřad zeptat, jestli potřebuji nějaké povolení na fotovoltaiku, bylo mi řečeno, že ne, a pak se paní zeptala, vy se vlastně z Jindřichova, já jsem řekl, že ano, a ona mi řekla, že to je vojensky významná oblast a díky tomu jsem to prakticky zjistil,“ popisoval majitel domu, který si chtěl na střechu dát fotovoltaiku.

Armáda prý nedaleko plánuje umístění radaru, k němuž by byly využity armádní elektronické strategické systémy. A v tomto pásmu platí speciální pravidla. Takže i na běžnou fotovoltaiku na střechu, na kterou není třeba stavební povolení, v tomto případě povolení potřebujete.

V režimu „vojensky významné oblasti“ je třeba žádat o souhlas na ministerstvu obrany a pak si podat klasickou žádost o stavební povolení, s podklady od architekta či statika.

Vojensky významné oblasti, též někdy označované jako armádní zájmová území, jsou částí státního území, kde platí zvláštní pravidla a omezení kvůli obraně státu. Reálně se tento zvláštní režim projevuje právě přísnějšími pravidly pro soukromé stavby či rekonstrukce, které musí zohledňovat i potřeby armády.

Právním podkladem je § 36 Stavebního zákona z roku 2021, který upravuje „vymezená území“. Vymezení může provést ministerstvo obrany nebo vnitra pro účely zajištění obrany a bezpečnosti státu.

V tomto režimu se ministerstva mohou na území vyjadřovat k územně plánovací dokumentaci, stejně jako ke stavbám nebo k nezbytným úpravám staveb už stojících.