Podoba dotace Nová zelená úsporám se výrazně změnila. Nezměnily se ale podmínky, na základě kterých se dotace přiznává. Které to jsou? Jde jednak o podmínky, které musí splňovat podporovaná nemovitost, dále podmínky, které splňuje samotný žadatel.
Nové domy se mají stavět úsporně
Pokud máte novou nemovitost, musíte počítat s tím, že vás stát při uplatňování úsporných opatření podporovat nebude. Nové domy už při výstavbě musí splnit zákonné požadavky na energetickou náročnost budov. Program proto část podpory směřuje především na modernizaci staršího bytového fondu. Podpora je proto zaměřena především na starší stavby, které vznikaly za méně přísných požadavků na energetickou náročnost.
Psali jsme: Kdy se začnou schvalovat dotace Nová zelená úsporám? Podle Červeného právě nyní
Závazné pokyny podporu pro nové budovy vylučují
Při žádosti o dotaci je třeba se řídit závaznými pokyny a ty jasně uvádějí, že u běžného domu zkolaudovaného po 1. 1. 2023 není možné využít bezúročný úvěr na fotovoltaiku, ani na tepelné čerpadlo. Na zateplení je hranice ještě výrazně starší – 1. 7. 2013.
Podporu na zateplení jen pro domy starší 13 let
V oblasti A, která se týká zateplení, je totiž uvedeno, že podporovány jsou pouze budovy dokončené (kolaudované) před 1. 7. 2013. V oblasti C, která zahrnuje zdroje energie a obnovitelné zdroje, jsou podporována opatření ve stávajících podporovaných nemovitostech prokazatelně dokončených před 1. lednem 2023.
Nové budovy nemají nárok ani na podporu dílčích opatření
V oblasti D, která stanovuje pravidla pro vybudování zelené střechy a hospodaření s vodou, vlastní datum kolaudace stanoveno není. „O opatření z oblasti D lze žádat pouze v kombinaci s oblastí A nebo C, takže se de facto řídí datem té oblasti, se kterou je kombinována,“ upozorňuje Petr Kotek z portálu Refsite.info, kde lze získat nezávislé recenze instalátorů úsporných opatření.
Energetické požadavky měl splnit už samotný stavebník
A důvod? „Je to dáno legislativou,“ konstatoval Petr Kotek s tím, že u zateplení jde o hranici „legislativní povinnosti“: „Toto datum navazuje na novelu zákona č. 406/2000 Sb. provedenou zákonem č. 318/2012 Sb. a na vyhlášku č. 78/2013 Sb. o energetické náročnosti budov. Od té doby musely nové budovy plnit požadavky na energetickou náročnost na nákladově optimální úrovni. Dům zkolaudovaný po tomto datu tedy má obálku, která už zákonný požadavek splňovala — dotovat jeho zateplení by znamenalo platit z veřejných peněz to, co měl stavebník splnit ze zákona.“
1. 1. 2023 u zdrojů energie – hranice „nového domu“
Podobná logika je se uplatňuje u podpory pro zdroje vytápění a výroby elektřiny: „Instalaci OZE žádný předpis u starších domů neukládá, proto může být hranice mnohem pozdější. Smysl je jiný: od 1. 1. 2020 musí všechny nové budovy splňovat požadavek budovy s téměř nulovou spotřebou energie a § 7 zákona o hospodaření energií vyžaduje posouzení alternativních systémů dodávek energie. U domu dokončeného po roce 2023 se tedy předpokládá, že zdroj tepla a případná FVE měly být součástí návrhu stavby,“ uvedl Petr Kotek.
