Legislativní zlom: Co se přesně změnilo?
Změna přišla s novelou vyhlášky 222/2024 Sb., kterou se mění vyhláška o energetické náročnosti budov (č. 264/2020 Sb.). Pro stavebníky a investory přinesla dvě klíčové úpravy, které zásadně ovlivňují výpočet Průkazu energetické náročnosti budov (PENB):
- Snížení konverzního faktoru: Faktor primární energie z neobnovitelných zdrojů pro elektřinu klesl z hodnoty 2,6 na 2,1. Pro elektrické vytápění jde o pozitivní posun, i když v celkové bilanci hraje spíše doplňkovou roli.
- Plný zápočet vlastní fotovoltaiky: Toto je zásadní změna metodiky. Do srpna 2024 bylo možné v průkazu odečíst jen 20–30 % elektřiny, kterou domovní FVE dokázala vyrobit. Nově lze započítat 100 % vyrobené energie, pokud bude systém schopen předávat nadvýrobu do distribuční sítě.
V praxi to znamená, že pro splnění přísných kritérií PENB a získání stavebního povolení dnes stavebníkovi stačí instalovat elektrické sálavé vytápění a relativně malou FVE o výkonu kolem 6-8 kWp. Tato kombinace je legislativně plnohodnotná a plně vyhovující.
Ekonomický paradox nízkoenergetických domů
I když tato legislativa platí již delší dobu, mnoho firem o ní stále neví, nebo možná ani nechce vědět. Často je totiž pro dodavatele obchodně zajímavější prodat klientovi technologicky složité tepelné čerpadlo (TČ) než jednoduché topné kabely.
U moderních nízkoenergetických staveb (nZEB) s minimálními tepelnými ztrátami (často kolem 4 kW) však investice do drahých technologií ztrácí ekonomickou logiku. Rozdíly v provozních nákladech jsou v absolutních číslech tak malé, že nedokážou smazat vysokou počáteční investici a budoucí servisní náklady.
Modelové srovnání: Bungalov 150 m²
Pro lepší představu uvádíme modelové srovnání nákladů, které vychází z dat pro novostavbu bungalovu o podlahové ploše 150 m². Veškeré uvedené náklady jsou vyčísleny orientačně a představují srovnání tří nejčastějších systémů:
| Položka (orientační náklady) | Topný kabel Fenix | Tepelné čerpadlo | Plynový kotel |
| Pořizovací náklady vč. práce | cca 130 000 Kč | cca 350 000 Kč | cca 250 000 Kč |
| Roční spotřeba energií | cca 40 000 Kč | cca 30 000 Kč | cca 40 000 Kč (plyn+el.) |
| Životnost zařízení | min. 30 let | 12–15 let | 14–18 let |
| Pravidelné revize | Neprovádí se | Neprovádí se | Povinné (cca 1 700 Kč/rok) |
| Standardní záruka | Doživotní (kabely) | 2 roky | 2 roky |
Vývoj celkových nákladů (pořízení + provoz + údržba) v čase:
- Horizont 5 let: Elektrický kabel vychází na 330 000 Kč, zatímco TČ na 500 000 Kč a plyn na 458 500 Kč.
- Horizont 10 let: Kabely zůstávají nejvýhodnější s náklady 555 000 Kč (včetně započtené výměny termostatů), zatímco TČ dosahuje 650 000 Kč.
- Horizont 15 let: Zde se projevuje nutnost reinvestice. U TČ je po cca 15 letech nutná výměna zdroje v hodnotě 200 000 Kč, čímž celkové náklady vyskočí na 1 000 000 Kč. Celkové náklady elektrických kabelů zůstávají na úrovni 755 000 Kč.
Přednosti sálavého systému: Jednoduchost a regulace
Elektrické sálavé vytápění (např. systémy ECOFLOOR či ECOFILM) netěží z „levné výroby tepla“, ale z jeho extrémně efektivního využití. Na rozdíl od centrálních teplovodních systémů se značnou setrvačností funguje elektřina decentralizovaně.
V každé místnosti topíte jen tehdy, když to dává smysl, podobně jako když si rozsvítíte světlo. Tato přesná regulovatelnost v kombinaci s prakticky nulovou údržbou a absencí povinných revizí tvoří hlavní pilíře dlouhodobých úspor.
Optimalizace: Role bateriových úložišť
Ačkoliv pro splnění norem PENB postačuje kombinace vytápění a FVE, dalším logickým krokem pro optimalizaci provozu je pořízení bateriového úložiště (např. systému HES).
Akumulace energie není legislativní podmínkou pro schválení projektu, ale představuje prvek, který zvyšuje energetickou soběstačnost. Umožňuje majiteli ukládat přebytky z FVE, vykrývat špičky a využívat spotové ceny na trhu – tedy nakupovat elektřinu v době, kdy je nejlevnější. Současné ceny elektřiny se ale zatím stále drží na takové úrovni, že návratnost bateriových úložišť je poměrně dlouhá. Je proto správné uvést, že aktuálně jde hlavně o investici do budoucnosti.
Závěr je tedy jednoznačný
Novela vyhlášky o energetické náročnosti z roku 2024 vrátila investorům svobodu volby. Kombinace elektřiny a fotovoltaiky již není jen technologickým trendem, ale legislativně plnohodnotným a ekonomicky nejrozumnějším řešením pro moderní nízkoenergetické bungalovy. Pokud vám projektant stále tvrdí, že elektrické topení „neprojde“, pravděpodobně jen nepracuje s aktuálními daty a legislativou.
Text vznikl ve spolupráci s panem Miroslavem Petrem, Vedoucím oddělení tuzemského prodeje
Zdroj: Fenix trading s.r.o.
